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 テナント工事費 |
新築工事費 |
工事費を抑えるには |
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| 「工事費」ご相談コーナー |
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テナント工事費 | |
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工事費の目安 | |||||||||||||||||
| テナント開業の場合、先生のお考えによって賃貸面積が大きく変わるため | ||||||||||||||||||
| 目安となる１坪当たりの単価にもばらつきが出てきます。 | ||||||||||||||||||
| また、「部屋数」「造作家具」「仕上材」「建具材」「既存設備」「撤去工事」といった | ||||||||||||||||||
| 工事の内容によっても工事費は増減します。 | ||||||||||||||||||
| ここでは、過去の事例をもとに 『面積別工事費』 の目安をご紹介します。 | ||||||||||||||||||
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| ※上記工事費は消費税を含みます | ||||||||||||||||||
| ※外部改修工事、待合椅子等の家具、医療設備機器は含みません | ||||||||||||||||||
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| A.C.planは、先生のご予算と実際の工事費の乖離を極力防ぐため | ||||||||||||||||||
| 初期プラン段階で 『概算見積り』 をご提示しています >> 無料お見積りサービス | ||||||||||||||||||
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２５万円／坪の工事例 | |||
| ここでご紹介する病院は、規模のメリットとテナントの既設条件により |  |
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| “坪単価２５万円” というローコストを実現しました。 | ||||
| テナント条件により工事費は大きく変動しますので、テナント選びのコツを | ||||
| 押さえておくことが、開業の第一歩です。 |  |
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| 詳しくは ≪工事費を抑えるには≫ をご覧ください。 | ||||
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| ≪２５万円／坪の工事費内訳≫ | |||
| ■ | テナント面積 | ・・・ | 118.0㎡（35.7坪） |
| ■ | 以前のテナント | ・・・ | コンビニエンスストア |
| ■ | 立地／階数 | ・・・ | 幹線道路沿い／貸ビル１階 |
| 工事科目 | 工事内容 | 金 額 （円） |
| 仮設工事 | 墨出し、養生、清掃 他 | 190,000 |
| 解体工事 | 間仕切り撤去、天井ボード撤去 他 | 200,000 |
| 木工事 | 鉛ボード、壁天井下地、防音ボード、建具枠 他 | 1,200,000 |
| 家具工事／建具工事 | 受付カウンター、吊戸棚、木製建具 他 | 880,000 |
| サッシ工事 | 自動ドアセンサー取替え 他 | 80,000 |
| 仕上工事／塗装工事 | 床仕上、壁仕上、サッシ塗装 他 | 830,000 |
| 給排水衛生設備工事 | 温水器、給排水管、手洗い器 他 | 860,000 |
| 空調換気設備工事 | 冷媒配管、既存エアコン移設、換気扇 他 | 350,000 |
| 電気設備工事 | 照明器具、コンセント、ＴＥＬ配管、ＴＶ配線 他 | 1,020,000 |
| サイン工事 | サインアクリル板、カッティングシート 他 | 280,000 |
| 工事業者経費 | 現場経費、会社経費 | 500,000 |
| 別途工事費 | エアコン×５台、腰掛便器、サインデザイン | 600,000 |
| 追加工事 | サッシ新設、照明器具追加、サイン追加 | 410000 |
| 設計料 | 設計および工事監理料 | 1,000,000 |
| 小 計 | 8,400,000 | |
| 消費税（5%） | 420,000 | |
| 合 計 | 8,820,000円 |
| 工事費、設計料、消費税を含む | |||
| 単価＝約２５万円／坪 | |||
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| ■■ | テナント面積が小さい場合、１坪当たりの工事単価は割高になります。 |
| ■■ | 既存の内装及び設備の状態、工事の内容により工事費は変動します。 |
| ■■ | 外部改修にかかる工事費、及びサインデザイン料は含みません。 |
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